Crowdestate: erinevus redaktsioonide vahel
Uus lehekülg: '[http://www.crowdestate.eu/home Crowdestate] (asutatud 2014) on kinnisvara ühisrahastus platvorm, mis pakub kvaliteetseid, põhjaliku kontrolli läbinud kinnisvara-, äri- j...' |
(Erinevus puudub)
|
Redaktsioon: 22. november 2019, kell 17:01
Crowdestate (asutatud 2014) on kinnisvara ühisrahastus platvorm, mis pakub kvaliteetseid, põhjaliku kontrolli läbinud kinnisvara-, äri- ja hüpoteeklaenude investeerimisvõimalusi. Tegevjuht ja asutaja on Loit Linnupõld.
| Crowdestate | |
|---|---|
|
| |
| Asutatud | Jaanuar 2014 |
| Asutaja | Loit Linnupõld |
| Peakorter | Tallinn |
| Teenused | Kinnisvara ühisrahastus platvorm |
| Tunnuslause | "Alusta passiivse tulu teenimist" |
| Koduleht | crowdestate.eu/home |
Crowdestate oli esimene kinnisvara ühisrahastus platvorm Eestis ja on üks peamiseid platvorme Euroopas, läbi mille kõigil on võimalus investeerida väga hea tulususega.
Crowdestate suhted kogenud kinnisvaraarendajatega annavad juurdepääsu paljudele turuvälistele kinnisvarainvesteeringutele. Investeerimiseks avaldatakse ainult parimad võimalused, mis range hoolsuskohustuse menetluses püsivad. Ulatuslik taustteave, äriplaanid ja finantsmudelid koos madala 100-eurose miinimuminvesteeringuga muudavad investeerimise kiireks ja lihtsaks.
Lisaks minimaalsele investeeringusummale (100€) saavad investorid kasu:
- järelturu kasutamisest investeeringute müümiseks ja ostmiseks
- Autoinvest funktsioonist, mis investeerib nende jaoks projektidesse, mida nad soovivad
- võimalusest luua mitu investeerimiskontot isiklikuks ja / või äriliseks kasutamiseks
- platvormil ilma tasudeta investeerimisest.
Platvormile omased tegurid
Järelturg - Crowdestate’i järelturg loob sinu investeeringutele kaua oodatud likviidsuse, võimaldades sul oma investeeringuid enne nende lõpptähtaega müüa ning seeläbi raha varem kätte saada. Samuti tekib oma investeerimisportfelli suurendada soovivatel investoritel võimalus järelturult omandada teiste investorite poolt eelnevalt tehtud investeeringuid.
Autoinvest - Crowdestate platvormil on kõikidele investoritele kättesaadav automaatse investeerimise funktsioon, mis aitab vähendada investeerimisega seotud ajakulu – investeerimiskorraldused teostatakse projekti eelbroneerimisperioodi avanemisel automaatselt. Investeeringu teostamisel saab investor investeerimiskontole märgitud e-postiaadressile ka tavapärase kinnituse summa broneerimisest.
Mitu investeerimiskontot - Igal kasutajal võib olla mitu investeerimikontot, nii era- kui ka juriidilise isiku nimel.
Kapitali kaasamine - Crowdestate'i kaasabil on sul võimalik kaasata erinevat liiki kapitali alates hüpoteegiga tagatud seeniorlaenudest kuni mezzanine- ja omakapitalini.
Uudiskiri - Iga 2 kuu tagant ilmub Crowdestate’i uudiskiri, mis annab ülevaate platvormil tehtud uuendustest, avalikustatud blogipostitustest kui ka uutest investeerimisvõimalustest.
Crowdestate ajalugu
Crowdestate loodi Eestis aastal 2014. Ideest esimese projektini läks aega 4 kuud, ning kuigi esimene projekt – Stroomi Residentsides ühe korruse soetamine ei kaasanud piisavalt kapitali, õnnestus tegevjuht Loit Linnupõllul äratada investorites piisavalt tähelepanu ning leida esimesed paarsada huvilist, kelle abiga Crowdestate rahastas teise, Sipelga 3, investeerimisvõimaluse.
Crowdestate esimeses töösse läinud projektis osales 49 investorit ning rahastatud sai Sipelga 3 korterelamu arendus Mustamäel.
2016 aastal toimus Crowdestate esimene väljumine projektist: Kesk Tee, 17, Tallinn, Eesti. Projekti eesmärgiks oli rahastatud saada €800 000, selles osales kokku 127 investorit ning sisemine tasuvuslävi (IRR) oli 48.07%.
2016 laienes Crowdestate Lätti ning avas kontori Riias. Esimene investeerimisvõimalus oli Briezu Iela 7a Riia, Läti (Korterelamu Riia äärelinnas), mille eesmärgiks oli rahastada €750 000. Projektis osales kokku 422 investorit ning sisemiseks tasuvusläveks (IRR) oli 15.77%.
2017 aastal rahastati siiani Crowdestate suurim ühisrahastusprojekt. 1 500 000€ kaasatud kapitali projektiks oli Mustakivi tee 25, 13917 Tallinn, Eesti (Endover Kinnisvara) suurim elukondliku arendusprojekt Vega Residence Tallinnas ja kogu Eestis). Projektis osales 1036 investorit ning sisemiseks tasuvusläveks (IRR) oli 15.22%.
2018 laienes Crowdestate Itaaliasse ning avas kontori Milanos. Esimene investeerimisvõimalus oli Estrele, Milaano, Itaalia (11 stuudiokorteriga, privaatne elamuarendusprojekt).
2019 laienes Crowdestate Gruusiasse ja Rumeeniasse ning tiim kasvab kiiresti. Esimene projekt Rumeeniast sai rahastatud November 2019 - 27 Lebedei str., Avantgarden3, 73 korteriga kortermaja.
2019 aasta lõpuks on Crowdestate platvormil üle 40 000 investori, kelle abiga on rahastatud üle 200 projekti ning kaasatud kapitali üle 80 miljoni euro.
Investeerimisvõimalused
Edukalt rahastatud projektid
- 2014 - 4 projekti.
- 2015 - 8 projekti.
- 2016 - 18 projekti.
- 2017 - 22 projekti.
- 2018 - 73 projekti.
Edukalt väljutud projektid
- 2015 - 2 edukat väljumist.
- 2016 - 9 edukat väljumist.
- 2017 - 9 edukat väljumist.
- 2018 - 25 edukat väljumist.
Kapitali kaasamine
Crowdestate'i kaasabil on võimalik kaasata erinevat liiki kapitali alates hüpoteegiga tagatud seeniorlaenudest kuni mezzanine- ja omakapitalini.
Crowdestate’i kaudu raha kaasamine ja laenu teenindamine on lihtne. Alustamiseks on vaja kodulehel elektrooniline taotlus täita või meile e-kirjaga päring saata. Kui projekt on saanud heakskiidu, saab platvormi kaudu ühendust tuhandete investoritega, kelle abiga leida projektile rahastus. Crowdestate’i ulatuslik kogemus kinnisvara- ja ühisrahastusprojektide vallas võimaldab projektile anda hinnangu ja vajadusel soovitused selle parendamiseks. Asjatundlik info projekti kohta teeb investori jaoks investeerimisotsuse kiireks ja lihtsaks. Crowdestate’i tasud on läbipaistvad, ja laenutaotlejal on selge ülevaade kapitali kaasamise kogukulukusest.