Turuväärtus: erinevus redaktsioonide vahel
Eemaldatud sisu Lisatud sisu
Uus lehekülg: 'Kõige tõenäolisem hind, millega antud kuupäeval peaks asjaõigused müüdama raha eest, sellega võrdsetel tingimustel või muudel täpselt avaldatud tingimustel pärast mõi...' |
Resümee puudub |
||
1. rida:
'''Turuväärtus''' (inglise keeles ''market value'') on väärtuse liik mida kasutatakse tihti kinnisvara hindamiseks. Turuväärtuse all mõeldakse ka vahetusväärtust. See on väärtus, mis tekib avatud turu tingimustes.
Kõige tõenäolisem hind, millega antud kuupäeval peaks asjaõigused müüdama raha eest, sellega võrdsetel tingimustel või muudel täpselt avaldatud tingimustel pärast mõistlikku viibimist turul, kus valitseb konkurents, õiglase tehingu raames, mille puhul ostja ja müüja tegutsevad heauskselt, teadlikult, enda huvides ning sunduseta<ref>Schram, J. F. (2006). Real Estate Appraisal. Rockwell Publishing.</ref>.▼
▲Turuväärtuse definitsioon võiks olla järgmine: Kõige tõenäolisem hind, millega antud kuupäeval peaks asjaõigused müüdama raha eest, sellega võrdsetel tingimustel või muudel täpselt avaldatud tingimustel pärast mõistlikku viibimist turul, kus valitseb konkurents, õiglase tehingu raames, mille puhul ostja ja müüja tegutsevad heauskselt, teadlikult, enda huvides ning sunduseta
Teisisõnu viitab turuväärtus raha hulgale (või muule ekvivalentsele väärtuse ühikule), mis kõige tõenäolisemalt makstakse vara eest teatud kuupäeval ausa ja mõistliku tehingu käigus, mis toimub avatud turu olukorras. Selleks, et tehing oleks aus ja mõistlik peavad olema täidetud järgnevad tingimused:
* Ostja ja müüja peavad olema motiveeritud tehingu sooritamiseks
* Ostja ja müüja peavad olema hästi informeeritud turu olukorrast ja müüdavast varast
* Ostja ja müüja peavad tegutsema teadlikult, enese huvides ja hüvanguks ning ilma sunduseta
* Mõõdav vara peab olema turul mõistliku aja perioodi vältel
<ref>Schram, J. F. (2006). Real Estate Appraisal. Rockwell Publishing.</ref>
== Viited ==
| |||